Sachverständigen- und Ingenieurbüro

Norbert Klipsch, Diplom-Geograph
Büro Wuppertal
Brüderstr. 20
42105 Wuppertal
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  öbv Sachverständiger gem. § 36 GewO und §18 BBodSchG
(Bodenschutz und Altlasten, Sachgebiet 2)

 

 
 
 
       
 

Geschäftsfelder

 

 

Flächenrecycling, Baureifmachung

Die Verfügbarkeit von „jungfräulichem Boden“ nimmt stetig ab. Als Konsequenz werden in zunehmendem Maße auch gewerblich oder industriell vorgenutzte Flächen entwickelt.

Beim Flächenrecycling sind oft zunächst vielfältige und komplexe planungsrechtliche Aspekte abzuklären sowie Fragen der Marktperspektiven, der Finanzierung und Haftung zu regeln. Dies gilt besonders, wenn Altlasten im Spiel sind. Schon auf der Grünen Wiese, erst recht aber bei der Reaktivierung oder Umwidmung von gewerblich und industriell vorgenutzten Flächen besteht u. U. ein hohes Risikopotential, das im Einzelfall die wirtschaftliche Realisierung eines Investitionsvorhabens zunichte machen kann.

Auch bei Umbau- oder Erweiterungsmaßnahmen in bestehenden Betrieben zeigt sich häufig, dass der Kenntnisstand zur Historie der Fläche, insbesondere zum Schadstoffpotential des Grundstücks und ggf. der Gebäuden sowie zu möglichen Bauhindernissen im Untergrund, wie Bomben, Fundamenten, Leitungen oder nicht tragfähigen Schichten unzureichend ist, um die daraus resultierenden Kostenrisiken in zufriedenstellendem Maße abschätzen zu können.

Zum Gelingen einer Flächenentwicklung ist daher eine interdisziplinäre, sukzessive und flexible Vorgehensweise und ein parallele Entwicklung der altlasten- und geotechnischen Planung mit der übrigen Neubauplanung unabdingbar, um Kosten zu minimieren und mögliche Synergien für den Vorhabensträger ausschöpfen zu können.

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